ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ НА СТРОЕНИЯ / КАДАСТРОВЫЙ И ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ

Перед оформлением продажи или другим видом отчуждения недвижимости, постройки должны быть зарегистрированы. Напомню, что современный документ, свидетельствующий о регистрации строения - это оформленное в Регистрационной службе Свидетельство о государственной регистрации права.

Если постройки не зарегистрированы, то в БТИ на каждую постройку заказывают:

• кадастровый паспорт;
• технический паспорт;
• извлечение из Технического паспорта (для совершения сделки у нотариуса).

Кадастровые и Технические паспорта оформляются после проведения технической инвентаризации объекта недвижимости.

Эта работа проводится специалистами БТИ, которые на месте производят все необходимые замеры, при этом Ваша задача встретить и обеспечить беспрепятственный доступ специалиста БТИ к объекту.

Если постройки зарегистрированы после февраля 1998 года (имеется свидетельство о государственной регистрации), то в БТИ надо будет обращаться только в случае оформления сделки через нотариуса, которому придется представить Извлечение из технического паспорта.

В случае, когда постройки были зарегистрированы до февраля 1998 года, в БТИ надо заказывать кадастровый и технический паспорт и, несмотря на то, что техническая инвентаризация Вашего объекта в свое время уже проводилась, БТИ скорее всего потребует проходить инвентаризацию заново.